掌握二手房拆改要点，施工顺利又安全!

二手房都是有一定年限的房子，由于年代久远，有不少的房子已经在墙壁、地面以及结构方面存在各种各样的问题。为了确保后期入住之后，十分的安全顺利，没有任何的安全隐患，有必要对其拆改一番。二手房拆改有要点，只有提前学习了解，才可确保施工顺利又安全。

二手房拆改要点比较多，而其中比较重要的有以下几点，只有把握了拆改老房子才可顺利又安全：

1、识别墙体性质然后拆除

房屋墙体按其性质可分为承重墙和非承重墙。承重墙的拆除和改造必须经国家规划部门批准方可施工。半拆半拆，如阳台，可以拆，卫生间和厨房之间的隔板可以拆一半。

2、天花板拆改注意原有线路

通常厨房和卫生间的吊顶都是用吊顶做的，这两个空间的拆除也涉及到吊顶的拆除。各种管道系统隐藏在天花板内，不仅是家庭的供电线路，还有楼上的管道，如中央空调和洒水管。特别是如果布局已经改变，不同用途的行可以隐藏在其中。

3、大门要放在后面拆

有的二手房老旧，连门都不是现代的防盗门，非常危险，所以在拆除装修的时候，业主通常会决定把原来的门拆掉，换上防盗门。目前的问题是，门是先拆还是后拆。原则上，应在最后拆除和改装门，因为拆除门可以让小偷或其他非施工人员进出将要。如果门是木门+防盗铁门，可以先把木门拆掉。

4、拆改管道不能影响水电

如果房子的平面图不同，原来的管道也可能需要相应地改变。改变的原则是在不影响放电或不影响总开关供电位置的情况下处理放电部分。

上述就是给大家分享的二手房拆改要点，这几大要点必须要深入了解，并且加以把握。这样在对二手房进行拆改时，才可以避免犯一些没有必要的错误，从而轻松将二手房给顺利拆改完成，杜绝存在安全隐患。