两室房子是当下比较抢手的环节,有越来越多的业主抢购这一户型的房子,在选购了两室房子后,需要在交房之前进行验房。两室房子装修前验房必须要对一些细节仔细认真查看,但是多数业主对于这些要仔细查看的地方并非十分了解。在此便针对两室房子装修前验房时,必须要仔细认真查看的细节进行了详细介绍,只希望对广大业主有所帮助。
两室房子装修前验房时,有一些地方是必须要仔细认真查看的,主要要细看的地方有:
一、结构检查
房屋检查的第一步是检查房屋的结构。这是个大问题。因此,不可忽视的粗心大意,以免在后期装修和入住时出现麻烦。结构检查需要注意以下几点:
1、验房时,首先要检查地面是否平整,这一点很重要。
2、检查房间与阳台之间是否有裂缝。如果有,说明阳台的承载能力有问题,有跌倒的危险。
3、可以用工具测试一下,看看屋顶是否有高度偏差的问题。如果有,注意偏差值是否在正常范围内。
二、墙面检查
有些房子的墙壁质量不好。装修后很容易开裂墙体,从瓷砖上掉下来,渗到墙上。因此,毛坯房验收时,墙体的验收非常重要。
1、注意检查墙上是否有空桶。可以用小锤子轻轻敲打墙壁,听声音判断是否有空鼓。
2、检测墙壁是否垂直时,可以用专业的量尺贴在墙上。如果误差在允许范围内,则表示墙是垂直的。
3、墙体是否有破损,如石灰爆裂、顶部麻点等,会给装修带来很多不利影响。
三、门窗检查
如果门窗结构不好,密封性能差,不仅会造成漏水进水,还会直接影响房屋的隔音效果。
1、检查门能否上锁,开门是否灵活,只有灵活,并且十分方便的,才可以正常使用。
2、用专业的测量仪器通过检测门框的对角线值来判断门是否正确,如果正确的才是比较理想的选择。
3、移动门的框槽是否完好,只有完好无缺的,才是比较正确的选择。
四、水电检验
装修前一定要检查水电基础设施。水电可以说是整个房子的经络。如果不顺利,会给以后的生活带来很多不便。
1、注意看下水管道是否畅通无阻。你可以通过水流的速度和流水的声音来判断。
2、检查室内强弱电是否正常可用,只有正常可用的,才是比较理想的选择。
3、为保证以后用电安全,需要对室内电线的绝缘电阻值进行测试。只有在没有问题的情况下才能通过检查。
上述就是关于两室房子装修前验房时要仔细查看的细节的相关介绍,可见,验房时必须要仔细认真的检查上述的这些地方。也只有仔细查看了之后,发现没有问题的,才可以确定交房,从而开始装修事宜。
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