很多业主在买房上花光了积蓄,所以迫不及待的装修,想要早一点入住。想法是对的,但千万不能忽视收房这个环节。在新房装修之前还有收房的工作要做,只有通过房屋验收才能检验房屋质量,知道自己钱花的值不值。具体的验收项目有很多,业主最好提前看列举出来,防止验收时有遗漏。那么,新房装修前有哪些收房项目?下面一起来看看吧。
1、验收墙面
墙面的验收工作很重要,主要是检查墙面有没有空鼓的地方,有些空鼓是肉眼可以看出来的,有些看不出来,需要用小锤子轻轻的敲击,通过声音来判断是否有空鼓的问题。发现空鼓的地方要用粉笔圈出来,然后由开发商来处理。如果墙面空鼓问题不解决,等到新房装修时,会影响到瓷砖的铺贴,时间久了瓷砖会脱落。
2、门窗验收
测量门窗是否有倾斜,开关是不是顺畅,密闭性如何,五金件的质量怎么样等等,这些细节都要检查到位。
3、测量房屋的实际面积
在收房时业主会带上各种工具,比如尺子之类的,一定要核对房屋的实际面积。测量之后再看看购房合同上的面积,看看能不能对的上,如果误差较大,已经超过标准范围,当然要开发商赔偿,一个平方的价格动辄上万,不可能让业主来认。当然,如果实际面积超了,那就由业主来补这部分费用,坚持多退少补的原则。
4、检查下水道
收房时还要检查家里下水道是否通常,这个环节很简单,直接往下水道倒水就可以了,看看水流是否顺畅,流速快不快,大概就能判断出来有没有堵塞的问题。
5、防水验收
这部分的验收工作很重要,但虽然开发商做了厨卫防水,在后面的施工中也可能破坏了防水层。建议业主后期重新做厨卫防水,这样更加可靠。
房屋验收是特别重要的环节,在新房装修之前要先完成收房工作。收房工作是很细致的,每一个验收项目都要做到位,业主可以提前将验收项目列举出来,整理成清单,到了验收现场一项项的来完成,这样就能防止有遗漏了。
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