装修二手房之前如何验收?需要注意哪些细节?

在装修二手房之前，业主一定要先验收，即便这是老房子，也不能忽略验收的重要性。和毛坯房验收相比，二手房验收要注意更多的细节，尤其是周边环境，前业主卖房的理由等等。如果这方面的经验，最好提前做一份验收攻略，这样才心里有数。那么，装修二手房之前如何验收?需要注意哪些细节?下面就一起来看看吧。

1、二手房初交易时间

在装修二手房之前要先验收，初次交易要了解二手房的时间，以及房子的规划情况。

2、原户主出卖房子原因

要了解前业主的卖房原因，这点是很重要的，卖房原因有很多，比如城市规划，拆迁，房子老化等等。如果是违规的老房子，或者房子本身质量有问题，那肯定不要接手，否则就是冤大头。

3、查看二手房户型图

在验收二手房的时候，要前业主提供房子的户型图，看看有没有违规的改动，这会影响到安全性。其次，要查看小区物业，以及小区周边的环境。

4、二手房验房是清点附送物品

在验收二手房时要清单物品，有的原业主会赠送家具，要核对好物品的品牌，数量，规格等信息。这些物品信息都要写在购房合同中，防止扯皮。

5、二手房室内设施及质量问题

检查二手房屋内的设施是否完善，比如墙面是否空鼓开裂，地面是否开裂，有没有漏水渗水的问题，下水道是否堵塞等等。

6、门窗的灵活性

门窗也是验收的项目，要看看门窗的密闭性如何，外观有没有破损歪斜等情况，开关有无噪音等等。

7、二手房原房主费用问题

核对原来的水电，煤气，网络，电视等费用是都缴纳齐了，这部分费用肯定不会由新业主承担。

可见，二手房的验收并不简单，要验收的环节有很多，最好是提前做好验收攻略，以上内容中也总结了一部分，业主可以参考下。只有验收合格后，才能开始装修二手房，顺序不要搞错了。否则过户之后，发现二手房有很多问题，到时就不好处理了。<