装配式建筑提速发展，模块化建造拓宽应用场景

近几年装配式建筑快速普及，从简单预制构件生产升级到模块化集成建造模式，逐步打破传统现浇建造方式的局限，也是十五五期间城市更新重点推广的建造技术。住建部门数据显示，现阶段全国新建建筑装配式占比稳步提升，京津冀、长三角等城市群装配式项目落地数量领先全国。

装配式建筑把墙板、楼板、楼梯等构件在工厂标准化预制完成，运输到施工现场直接拼装，相比传统施工模式，可以缩短 30% 左右施工工期，减少 60% 建筑垃圾，大幅降低高空作业带来的安全隐患。除住宅项目以外，装配式技术广泛应用于厂房、综合管廊、安置房、老旧小区翻新项目。MiC 模块化集成建筑还可以拆分重组，适配应急用房建设。

行业快速发展的同时短板也逐步暴露出来。构件厂分布不均衡，中西部预制构件产能不足;设计、生产、施工三方协同不足，后期构件匹配偏差增加施工难度;前期建厂投入大，构件单价偏高制约中小开发商选用。未来行业发展重点是完善产业链建设，统一构件生产标准，借助数字化平台打通设计、生产、施工数据，降低生产成本。依托城市更新广阔市场，装配式建筑长期发展潜力充足。